Assurance habitation

Une assurance habitation est essentielle pour protéger sa maison et ses biens des avaries du destin. Que ce soit contre les dérives climatiques ou des incidents domestiques tels que le feu, une bonne assurance permet de s'en sortir. Mais souscrire à une assurance peut s'avérer une tâche complexe, même intimidante. Pour celui qui ne s'y connait pas, il est facile de se faire berner par des assureurs sans scrupules. L'enjeu de toute assurance est de mesurer les risques réels contre les cotisations que demandent les assureurs.

Les questions à se poser

Les questions qu'on doit se poser sont :

« Si une catastrophe survient, quelles seront les conséquences sur mes finances? »

Là, on doit se préparer au pire. Il faut estimer la valeur de ses biens, incluant bâtiment et meubles dans ce compte. Combien coûterait-il pour remplacer tout cela? La réponse influera sur la valeur pour laquelle on souhaite assurer sa demeure. Par exemple, si la valeur totale de ses biens arrive à 10 000 €, il est financièrement stupide de solliciter une assurance de 40 000 €.

« Quelles sont mes obligations légales? »

Les propriétaires qui louent leurs bâtiments à des tiers sont obligés de prendre une assurance contre tout mal qui pourrait être causé à leurs locataires à cause d'un quelconque défaut de construction ou de sécurité. De la même manière, le locataire doit souscrire à une assurance pour couvrir toute éventualité de dommage au logement loué.

Types d'assurances habitation

Il y a trois grandes catégories d'assurances habitation :

• Assurance habitation propriétaire : cette assurance protège la structure de la maison ainsi que tout ce qu'elle contient. Une grande variété de phénomènes sont couverts : vandalisme, feu, vol. Il y a aussi généralement une clause de responsabilité civile qui vous protège contre des poursuites éventuelles de tiers qui ont subi des dommages lors d'incidents survenus sur votre propriété.
• Assurance Copropriétés : en devenant copropriétaire, une personne devient le propriétaire d'une partie de l'immeuble et de tous les lieux communs dans le bâtiment (toit, halls, piscine, jardin, etc.). Il y a dans ce cas deux types d'assurances. Premièrement, on doit assurer ses biens personnels, et deuxièmement, on doit assurer les lieux communs. Dans le deuxième cas, le syndicat des copropriétaires peut avoir déjà souscrit une assurance. Le syndicat exigera alors que vous contribuiez aux cotisations en tant que copropriétaire.
• Assurance locataire : comme mentionné ci-dessus, une assurance à responsabilité civile est nécessaire pour tout locataire. Mais le locataire doit aussi s'assurer pour protéger ses biens personnels.

Économiser sur les primes d'assurances habitation

Il est possible de réduire la prime dans les cas suivants :

• Une maison qui satisfait les normes de sécurité paiera une prime moindre (par ex. détecteur de fumée, système d'alarme).
• Une franchise augmentée (il faut au préalable identifier le montant dont vous disposez en cas de sinistre, car vous ne recevrez aucune aide en dessous d'une certaine valeur).
• Jumelage entre une assurance habitation avec une assurance auto (certains assureurs offrent ce type de produit).